+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Земля возле многоквартирного дома кому принадлежит

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Земля возле многоквартирного дома кому принадлежит

Приобретение квартиры для ее новоиспеченных владельцев событие, означающее, что они стали полноправными хозяевами, как квадратных метров внутри дома, так и земли, которая расположена возле него. Действительно, ведь на данной территории располагается детская площадка, а также цветники, лавочки, беседки, созданные именно для жильцов. Однако чаще всего землю оккупируют многочисленные организации, используя ее исключительно в коммерческих целях. Именно поэтому актуальным является вопрос: кому же вообще принадлежит придомовая территория и кто вправе ей распоряжаться по своему усмотрению?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новый Автограф.

Кому принадлежит огород у дома

Здравствуйте, дорогие друзья. В этой статье мы рассмотрим вопрос, кому принадлежит земля под многоквартирным домом МКД — собственникам жилья или местной администрации. Если мы откроем Жилищный Кодекс ЖК РФ, то в статье 36 прочитаем, что земля, на которой стоит МКД, принадлежит всем владельцам квартир в данном доме на праве общей долевой собственности.

Сразу возникает вопрос — а что же с придомовой территорией? Если находящуюся под МКД землю никак не использовать, то границы двора возле него могут варьироваться достаточно широко. В этом вопросе нам поможет разобраться Земельный Кодекс ЗК РФ, где в статье 1 указано на соблюдение принципа одной судьбы отведенных земель и находящихся на них объектов недвижимости.

Землеотведение, включающее в себя землю под МКД и придомовую площадь, считается общим владением всех собственников квартир после окончания застройки с момента проведения государственного кадастрового учета. Любому человеку, собирающемуся стать владельцем квартиры в России, интересно, не мало ли придомовой территории отмерило его домовладению государство.

Лишь сказано, что размер участка зависит от размеров и расположения всех зданий и сооружений, находящихся в общем владении собственников конкретного МКД. Также прилегающая к дому территория должна обеспечивать нормальное функционирование МКД, соблюдать градостроительные нормативы, правила пожарной безопасности, санитарные нормы, нормы по озеленению окружающих дом площадей. Земля под домом и вокруг него должна быть поставлена на кадастровый учет еще в момент строительства здания и до сдачи его в эксплуатацию.

Если это правило не соблюдено, незаконное строение на не отведенной для строительства участка будет снесено. Дом также снесут, если нарушен проект, превышена максимально разрешенная этажность. Кроме того, вокруг строящегося дома находятся уже отведенные кадастром в собственность или в аренду участки, размеры которых узаконены и не полежат изменению. Можно крепко встрять, купив квартиру в доме так называемой точечной застройки, а потом с грустью убедиться, что вокруг дома вся земля находится в собственности или аренде у посторонних организаций или граждан.

Если у вашего дома не оформлен план участка и нет кадастрового номера — такое может быть, если дом построен до года, то в принципе ничего страшного, участок и дом на нем и так формально ваши. Приватизация может понадобиться, если местные власти собрались что-то возвести на вашем участке, либо вы на общем собрании собственников решили что-то построить во дворе например, подземный гараж , или ваше ТСЖ или ЖСК решило взять кредит для проведения ремонтных работ или работ по благоустройству.

Для того, чтобы оформить придомовую землю в собственность, пишется заявление в местную администрацию о разработке плана земельного участка. С готовым планом нужно посетить орган государственного кадастрового учета и через некоторое время получить столь вожделенный кадастровый номер. Первый минус — с момента приватизации собственникам общедомовой территории придется платить налог на землю. Вообще, чем больше земельных участков получит кадастровый номер, тем больше налогов будет собирать местная администрация.

А так как проводимые работы по благоустройству придомовых территорий ложатся на плечи собственников жилья, муниципалитету не нужно будет тратить средства на эти цели.

Первый плюс — на общем собрании владельцев квартир МКД можно сдать часть земли в аренду и получать доход, построить на ней что-то нужное для всех жителей.

А если вы живете на первом этаже, то можно сделать пристрой к своей квартире, правда, заручившись согласием всех собственников квартир в доме. Это тоже можно сделать на очередном собрании жильцов.

У владельцев квартир в ветхом доме, находящемся в центре города, появляется возможность поменять его на новый, правда, в другом месте. Нужно продать свой МКД вместе с отведенной ему площадью, а на вырученные средства купить другой МКД, или отдельно каждому владельцу по квартире в разных местах.

И не нужно ждать, когда администрация решит снести ваш ветхий дом. В этом случае местная администрация может быть лишь совладельцем, если в МКД имеются квартиры, находящиеся у нее в собственности не приватизированные. Тем не менее, владельцы квартир в МКД пока не торопятся приватизировать свои участки и получать кадастровые номера.

Потому что это не выгодно. Затраты на обслуживание земли и зданий на ней неси, налоги плати, а чтобы построить какой-нибудь магазинчик, можно не получить разрешения от тех же местных властей. В советское время у населения таких проблем не было — все было общее, народное. Это сейчас развели: видеокамеры, шлагбаумы, домофоны, заборы.

Может, это и хорошо, но мы перестали быть вместе, разделяясь даже дворами. На этом разрешите попрощаться. Думается, разговор еще не закончен, поэтому подписывайтесь на новые познавательные статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях. Нет ни одного комментария, будьте первыми! Помочь каналу. Новости Военное обозрение.

За рубежом. Наука и техника. Программы Точка зрения. Темы дня. Бодрящие фразы. Рядом с тобой. Бренды Советской эпохи. Специальный репортаж. Документальные фильмы. Стоит заДУМАться. Общественно-политическая программа "Телесоскоб". Общественно-политическая программа "ПолитПрос". Программа передач. Чужим тут не место 3 Июня Где проходит граница Сразу возникает вопрос — а что же с придомовой территорией?

Не мало ли земли? Категории: ЖКХ. Не получилось и не получится Зюганова Соловьев возмутился В Нидерландах заявили о возможной причастности к гибели малазийского лайнера рейса MH17 высших чиновников России Обновлено На Алтае пенсионерка на коленях просила у Медведева включить горячую воду. Примите участие в опросе. Контакты О телеканале. Операторы Сотрудничество. Расписание Прямой эфир. Программы Новости.

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

Здравствуйте, дорогие друзья. В этой статье мы рассмотрим вопрос, кому принадлежит земля под многоквартирным домом МКД — собственникам жилья или местной администрации. Если мы откроем Жилищный Кодекс ЖК РФ, то в статье 36 прочитаем, что земля, на которой стоит МКД, принадлежит всем владельцам квартир в данном доме на праве общей долевой собственности. Сразу возникает вопрос — а что же с придомовой территорией?

Чужим тут не место

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право на придомовую территорию

Последнее мнение Все мнения. Всё просто. Самое интересное — в нашем канале Яндекс. Yandex Zen. Об этом первым сообщил Daily Storm со ссылкой на источник.

Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами.

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория.

Земля возле многоквартирного дома кому принадлежит

Как определяет Жилищный кодекс, придомовая территория — это часть общего имущества многоэтажного домостроения, состоящая из земельного участка под зданием, зелёных насаждений, вспомогательных построек подстанций, гаражей, детских площадок. Основное назначение земли возле многоэтажного строения — нормальная эксплуатация жилых помещений владельцами. При этом жильцы получают как права, так и обязательства в момент, когда приобретают недвижимость в данном доме, а лишаются их уже после продажи или передачи жилого помещения.

С наступлением весны многие жители первых этажей многоэтажек начинают садово-огородные работы под своими окнами. Сажают кусты, цветы и даже картофель.

Придомовая территория. Кто за что несет ответственность.

Разобравшись, что такое придомовая территория многоквартирного жилого дома по закону, стоит изучить права и обязанности жильцов. Поскольку они не всегда отдают себе отчет, как могут распоряжаться совместным имуществом, а в данном случае — земельным участком. Еще в бытность Советского Союза было заведено, что земля вокруг дома передавалась в пользование жильцам, которые в нем живут. Предусматривался упрощенный механизм бесплатной приватизации. Жители вольны были осуществлять благоустройство придомовой территории многоквартирного дома, на равных правах пользуясь всеми благами. Поскольку гражданин покупает квартиру в новом комплексе, уже частично оплачивая стоимость земельного участка, он автоматически переходит в собственность. Ему не придется самостоятельно проходить процедуру приватизации придомовой территории в многоквартирном доме.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома

Глава государства приедет сюда для представления нового главы Одес Парламентская газета 7 часов назад 3 Президент Белоруссии Александр Лукашенко на саммите СНГ в Ашхабаде призвал поддержать действующую власть на Украине, сообщило агентство БЕЛТА. Российская газета 7 часов назад 7 Нужно поддерживать любые усилия, направленные на достижения мира, в том числе на юго-востоке Украины. Life 8 часов назад 24 0 28:14 News-Front 10 часов назад 19 0 13:09 Шарий 10 часов назад 1,3 K 1 58:20 НОВОРОССИЯ TV 10 часов назад 8 0 30:26 News-Front 10 часов назад 18 0 01:01 Россия 24 11 часов назад 25 0 06:51 News-Front 11 часов назад 15 0 01:12 Первый канал 12 часов назад 15 0 12:50 Шарий 19 часов назад 1,9 K 1 02:53 News-Front 22 часа назад 27 0 10:06 Шарий 23 часа назад 1,9 K 1 04:57 Первый канал 1 день назад 11 0 00:47 Телеканал ОНТ 1 день назад 11 0 05:57 Россия 24 1 день назад 53 0 01:16 News-Front 1 день назад 18 0 04:45 Россия 24 1 день назад 119 0 03:46 Телеканал Донбасс 1 день назад 23 0 03:31 Телеканал Донбасс 1 день назад 13 0 01:46 News-Front 1 день назад 25 0 02:45 Россия 24 1 день назад 37 0 00:45 RT на русском 1 день назад 83 0 06:05 Министерство информации ДНР 1 день назад 10 0 19:18 Шарий 1 день назад 2,1 K 3 11 Октября 2019 EUR 70.

Видео: В Белгородской области запустили мусороперерабатывающий комплекс - Россия 24Наша росссийская промышленнность развивается небывалыми тэмпами, мусороперерабатывающиеее заводы растут по всей нашэй России индустриализация идёт нарастающими тэмпами и это радует Видео: Депортация россиянок, убивших надзирательницу в тюрьме в Пакистане, приостановлена - Россия 24Нада срочно вызволять наших росссиянок, можэ их на когонить обменять.

В этой статье мы рассмотрим вопрос, кому принадлежит земля Если находящуюся под МКД землю никак не использовать, то границы двора возле него Если у вашего дома не оформлен план участка и нет.

Что принадлежит жильцам многоквартирных домов помимо квартиры

Причин же, чтобы воспользоваться услугами адвоката или задать вопрос юристу, всегда предостаточно. Как правило, все звонки бесплатные и адресуются на федеральные номера. Это современный, типовой способ решения проблем правового характера. Соленые огурцы - рецепт засолки огурцов на Совфед одобрил закон о налоговых каникулах для сиделок и репетиторов.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома?

Юрист по трудовым спорам - бесплатная юридическая консультация. Бесплатная юридическая консультация онлайн имеет ряд неоспоримых преимуществ. Не знаете, с чего начать судебную тяжбу и как отстоять собственные права. Запутались в законах, актах и постановлениях и не можете аргументировано сформулировать претензии.

Для того чтобы слушать Рэка Израиль, вы можете выбрать иконку плеера (Windows Media Player или Flash Player) и поток соответствующего онлайн радио Рэка Израиль. Интернет радио Рэка Израиль вы можете слушать онлайн бесплатно и без регистрации. Приятного прослушивания Рэка Израиль.

За 9 лет успешной практики мы изучили системы работы всех государственных структур. Мы заранее знаем, как будет рассматриваться ваше дело в суде вашего района, знаем, как подать тот или иной документ и добиться скорейшего его рассмотрения, мы не встречаем отказов от представителей власти.

Дополнительная специализация на медиации позволяет нам значительную часть споров завершать мировым соглашением и соблюдать при этом интересы клиента.

ПЯТЬ ПРИЧИН ОБРАТИТЬСЯ К НАМ ПРЯМО СЕЙЧАС. НАШ ДЕВИЗ - БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА В КАЖДЫЙ ДОМ. Задать вопрос юристу бесплатно онлайн без регистрации можно в следующих субъектах Российской Федерации:.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. feclingguarhy

    Согласен, эта весьма хорошая мысль придется как раз кстати

  2. Лонгин

    Абсолютно с Вами согласен. Мне кажется это очень отличная идея. Полностью с Вами соглашусь.

  3. Изот

    Бомба

  4. upriteafbe

    Удалено (перепутал топик)