+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

П 5 ст 448 гк рф

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо.

Вы точно человек?

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов.

Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права за исключением требований по денежному обязательству и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.

Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами:.

Хотя в ст. Они не являются доказательством заключения договора, поскольку договор будет заключен в будущем путем проведения торгов и лишь с лицом, выигравшим торги. По той же причине переданную участником торгов сумму нельзя считать частью "причитающихся с нее по договору платежей другой стороне" договора еще нет, и будет он лишь с одним из участников торгов.

Не приходится говорить и об обеспечительной функции в том смысле, в котором она определяется в ст. Обеспечительная функция задатка по смыслу ст. В дополнение к п. С одной стороны, устанавливается, что в открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо.

Здесь, таким образом, применен критерий неограниченного круга лиц. С другой стороны, указывается, что в закрытом аукционе и в закрытом конкурсе участвуют только специально приглашенные для этой цели лица. Здесь применен иной критерий: лица, участвующие в торгах, заранее определяются организатором торгов, о чем им посылаются персональные извещения. Именно этот последний критерий и следует считать определяющим при делении торгов на открытые и закрытые. Таким образом, во всех тех случаях, когда организатор торгов заранее не определяет точный круг лиц, которые вправе принять в них участие, торги должны считаться открытыми, даже если их организатор ограничил круг участников торгов по возрасту, по образованию.

Хотя об открытых торгах извещение обычно дается через средства массовой информации СМИ , способ извещения о них не является определяющим при отнесении торгов к открытым или закрытым. Если некоторая часть извещений о торгах оформлена как персональные извещения, то это не делает торги закрытыми; они не могут считаться открытыми для одних лиц и закрытыми для других лиц.

На практике в некоторых случаях условия торгов устанавливают обязанность представления участниками торгов материалов в закрытом запечатанном виде, например в виде конвертов с условными обозначениями.

Это обстоятельство не имеет отношения к классификации торгов на открытые и закрытые. В первой фразе абз. Если речь идет об извещении в СМИ, Интернете или путем вывешивания оповещения в открытом месте, то дату оповещения определить легко. Неясности могут возникать в тех случаях, когда дело касается закрытых торгов, где оповещения, являющиеся персональными, могут быть разосланы участникам и получены ими в разное время. В такой ситуации дневный срок должен исчисляться с даты получения последнего такого персонального оповещения; разумеется, в расчет должен приниматься нормальный срок "пробега корреспонденции".

Кроме того, специальный закон только закон, но не подзаконный акт может установить более короткий или более продолжительный срок для оповещения о торгах. Во второй фразе абз. Под "начальной ценой", указываемой в извещении о торгах, следует понимать минимальную цену, с которой организатор торгов согласен начать торги. Абзац 2 п. О праве на заключение договора речь шла в ст. Срок, в течение которого стороны, заключившие предварительный договор, обязаны заключить основной договор, указан в п.

Аналогичный по своей сути срок указан и в абз. Этот срок должен быть указан в извещении о проведении торгов, о чем говорится в абз. Пункт 3 устанавливает правила, касающиеся отказа от проведения торгов и последствий такого отказа.

Эти правила различаются в зависимости от того, идет ли речь об аукционе или о конкурсе, а также от того, являются ли торги открытыми или закрытыми. Вместе с тем и в первом, и во втором случаях в законе или в извещении о проведении открытых торгов могут быть установлены иные сроки более короткие или более длительные , в течение которых организатор открытых торгов может отказаться от проведения торгов, не неся никакой ответственности в связи со своим отказом.

Между тем организатор открытых торгов может сделать извещение о том, что торги являются безотзывными. О каких указанных сроках здесь идет речь? По нашему мнению, это не только трех- и дневные сроки, прямо указанные в абз.

В абз. Но если он все же отзовет извещение извещения о проведении закрытых торгов, то он всегда обязан возместить участникам реальный ущерб. Разумеется, что, если участник закрытых торгов получит отказ организатора торгов от проведения торгов ранее, чем он получит извещение о торгах или одновременно с этим извещением, у него не может возникнуть никакого реального ущерба.

Условия о внесении задатка и о размере, сроках и порядке его внесения не могут быть изменены после извещения о проведении торгов. Условия о задатке устанавливаются организатором торгов, за исключением случаев, установленных в законе. Задаток, о котором говорится в п. Задаток по ст. Поэтому внесение этих разных задатков влечет разные правовые последствия.

В соответствии с абз. Кроме того, задаток возвращается лицу, которое участвовало в торгах, но не выиграло их. Таким образом, задаток не возвращается, если лицо внесло задаток, но не участвовало в проведенных торгах. По нашему мнению, эта последняя норма может быть изменена организатором торгов.

В законе ничего не говорится о сроках возвращения задатка. В связи с этим подлежат применению правила ст. Этот протокол имеет силу договора. Подписание протокола не освобождает стороны от обязанности дальнейшего оформления своих договорных обязательств ст. Вместо организатора торгов или наряду с ним в договоре может участвовать заказчик торгов - это вытекает из п. Никакие другие меры ответственности при этом не могут быть применены. Иначе решается вопрос, если от подписания протокола уклоняется организатор торгов.

В этом случае организатор торгов здесь - именно организатор, а не их заказчик обязан не только вернуть победителю двойную сумму задатка, но и возместить ему убытки, причиненные участием в торгах реальный ущерб и упущенная выгода , в части, превышающей сумму задатка.

Следует обратить внимание на то, что норма, содержащаяся в третьей фразе абз. Под "суммой задатка", которая вычитается из суммы убытков, по нашему мнению, имеется в виду одинарная а не двойная сумма задатка. В отличие от п. Эти торги по своей сути напоминают предварительные договоры ст. Существенным условием таких торгов является срок, текущий со дня их завершения до момента подписания договора. В этих случаях подписание протокола должно осуществляться так, как это предусмотрено в абз.

Такие торги тоже могут предусматривать внесение задатка; при этом к задатку применяются нормы, содержащиеся в п. Отличие торгов, предметом которых является только право на заключение договора, от всех иных торгов состоит в том, что кроме подписания протокола здесь требуется в качестве отдельного и самостоятельного акта подписание сторонами самого договора.

Оно должно последовать либо в течение 20 дней после подписания протокола, либо в течение иного срока, если он указан в извещении о торгах. Вторая фраза абз. Несмотря на то что формулировки, содержащиеся во второй фразе абз. Если в тот период, когда нежилое помещение находится в аренде, проведен конкурс на заключение арендного договора на это нежилое помещение на новый срок, прежний арендатор имеет право требовать заключения с ним арендного договора на новый срок на условиях, предложенных победителем конкурса, или перевода на себя прав аренды, приобретенных победителем конкурса п.

Главная Часть первая Раздел 3. Общая часть обязательственного права Подраздел 2. Общие положения о договоре Глава Заключение договора. Статья ГК РФ. Организация и порядок проведения торгов. Новая редакция Ст. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами: 1 по основаниям, установленным законом; 2 в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России соразмерно такому изменению , если на торгах заключался договор займа кредита ; 3 по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

Комментарий к Ст. Гонгало Другой комментарий к Ст. Основания этой классификации указаны не совсем ясно. Выражения "публичные торги" и "открытые торги" являются одинаковыми по смыслу. Вместе с тем сам организатор торгов может установить более продолжительный срок.

Статья 448. Организация и порядок проведения торгов

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения.

Статья 448 ГК РФ. Организация и порядок проведения торгов

Логин-пароль придет на Вашу почту в течение 5 минут. Согласно п. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом. По мнению ВС РФ, предусмотренный п. Также ВС РФ указал, что ч.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения.

Самые свежие новости в Системе ГАРАНТ

Перейти к содержимому статьи. Полный текст ст. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию.

Согласно п 4 ст торги можно организовать как конкурс либо как аукцион. Аукцион подразумевает торг на условиях, когда состязание между участниками основано только на цене. Согласно п 5 ст ГК РФ в день проведения торговой процедуры аукциона по её итогам выигравшее лицо и организатор подписывают протокол о результатах торгов. Этот протокол и имеет силу договора. Таким образом, протокол электронного аукциона выступает документом, подтверждающим факт подписания договора между организацией, проводившей торги, и организацией, эти торги выигравшей. Данный документ размещается на электронной торговой площадке, на которой проводится аукцион.

Помощь адвоката без регистрации и телефона может понадобиться в самых неожиданных и непредвиденных обстоятельствах. Задать вопрос юристу можно на любом этапе конфликта. Своевременная консультация адвоката гарантирует, что ситуация не усугубится, и конфликт не повлечет серьезных правовых последствий. Основной принцип юридической консультации, которую бесплатно предлагает наш сайт, заключается в мирном урегулировании споров.

И только если лояльными методами отстоять права не удалось, эксперт подскажет, как действовать более радикально. Каким образом Добрый день, участвовал в нескольких международных конференциях, где статьи оформлялись в виде электронных публикаций. Получил травму долго находился на больничном, после прохождения МСЭ дали 2 группу инвалидности сейчас нахожусь в ежегодном оплачиваемом отпуске, после окончания отпуска хочу взять положенный мне как инвалиду 2 группы отпуск за свой счет в количестве 60 дней, но работодатель мне отказывает в предо Подскажите пожалуйста, изначально было не правильно выдано свидетельство о рождении (в отчестве не был указан мягкий знак).

Организация и порядок проведения торгов Гражданский кодекс РФ (ГК 5. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам. Это быстрее и бесплатно. Многоканальный бесплатный номер горячая линия 8 (800) 551-91-02 (звонок бесплатный. Ответить 8 (812) 660-51-54 Санкт-Петербург Владимир 06.

А этих ребят нет (они же заняты на судебных процессах). И Миша ищет того, кто будет быстро и дешево отвечать на все эти вопросы.

Наши репортеры неустанно трудятся во всех регионах, ежечасно докладывая о мероприятиях или ситуациях, которые сейчас наиболее актуальны. Что рассматривается в разделе новости Украины сегодня за последний час.

Что бы вам ни было интересно, корреспонденты в различных городах Украины всегда трудятся на благо пользователей, каждый день и час выкладывая статьи с описаниями происходящего, интервью, а также добавляют видео с мест наиболее животрепещущих событий.

Напоминаем, что первая консультация предоставляется бесплатно. Каталог юристов и не каждый может себе позволить юридическую консультацию в Иркутске 23 окт Бесплатные юридические консультации в Иркутске и Ангарске. Ведение дел в судах, составление исков, заявлений и договоров.

Все знают, что если купил в магазине не работающий телевизор, значит надо применять ЗППП. Однако не многие знают, что на договоры аренды квартир, ремонта жилья, оказания платных медицинских услуг или жилищно-коммунальных услуг тоже распространяется действие этого закона. Разрешить подобные ситуации в свою пользу мог бы помочь юрист по защите прав потребителей, но опять таки, не все граждане знают где найти такого специалиста.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станислав

    Идеальный вариант

  2. Изольда

    Иногда случаются вещи и похуже